Na deze cursus beoordeelt u zelf de financiële positie van uw vastgoedportefeuille en -projecten, overtuigt u externe financiers en kent u de financieringsbehoefte. Topdocent en ervaren vastgoedprofessional ir. Barend Jan Schrieken onthult hoe u financiën en risico’s van projecten en portefeuilles correct berekent. Korte theoretische inleidingen worden gevolgd door aansprekende praktijkopdrachten.

Zeker in de wereld van vastgoed blijken juiste berekeningen van het rendement in relatie tot het risico essentieel. Van u wordt verwacht dat u over uitgebreide kennis over financieringsvraagstukken beschikt. Zorg voor zekerheid door een gedegen financiële onderbouwing. Volg de cursus vastgoedrekenen en voorkom missers door een doordacht financieel plan voor al uw vastgoedprojecten.

19 PE Punten: Dit programma levert accountants en controllers 19 PE-Punten op. Meer informatie over PE punten

Bel voor meer informatie of een brochure: 020 6390008 Alex van Groningen BV, Burgemeester Haspelslaan 63, 1181 NB, Amstelveen.

Laptop Tijdens de cursus gaat u zelf met casussen aan de slag. Uiteraard staat er een laptop voor u klaar om berekeningen in Excel te maken.

Voorbereiding Voor dag 2 en 3 heeft u ongeveer 3 uur voorbereidingstijd nodig.

Garantie We zijn overtuigd van de kwaliteit van dit programma. Bent u onverhoopt niet tevreden, dan kunt u gratis een ander programma bij ons volgen.

Deelnemers Het aantal deelnemers is gelimiteerd tot 20.

Locatie Dit programma vindt plaats in een luxe 4-sterren hotel. Indien u wilt overnachten reserveert u tegen speciaal tarief -voor eigen rekening- een kamer.

Map Alle deelnemers ontvangen een map die uitstekend als naslagwerk kan worden gebruikt. Tevens ontvangt u het toonaangevende boek ‘Investeren in vastgoed, grond en gebieden’ (inclusief CD-rom) van Peter J. Vlek.

Algemene voorwaarden Onze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing.

Annuleren Als u onverhoopt bent verhinderd, kunt u zich kosteloos door een collega laten vervangen. Ook kunt u -een keer tot drie werkdagen- de datum waarop u deelneemt wijzigen (100 euro). Schriftelijk annuleren kan tot 30 dagen voor aanvang van oorspronkelijke deelname onder berekening van 100 euro administratiekosten exclusief BTW.

In Company We kunnen dit programma ook voor u op maat -in-company- organiseren. Dat is een goede optie als u 5 of meer medewerkers wilt trainen. Bel voor meer informatie of een offerte met Ivo ten Hoorn op 020 6390008.

Ontvangst 8.30 uur, aanvang 9.00 uur en einde 17.00 uur

08:30 - 09:00 uur Ontvangst met koffie en thee
09:00 - 10:30 uur Programma blok 1
10:30 - 10:45 uur Pauze met koffie en thee
10:45 - 12:30 uur Programma blok 2
12:30 - 13:30 uur Pauze met lunch
13:30 - 15:15 uur Programma blok 3
15:15 - 15:30 uurPauze met koffie en thee
15:30 - 17:00 uurProgramma blok 4
17:00 uur Afsluiting & einde programma

Dag 1 | De fasen in de vastgoedlevenscyclus

Inleiding:
Tijdens deze eerste dag onthult Barend Jan Schrieken de theorie van het vastgoedrekenen, met name in de exploitatiefase. U ontdekt nieuwe varianten om financiële gevolgen en risico’s in kaart te brengen. Vervolgens brengt u geleerde theorie meteen in praktijk en gaat u zelf rekenen. Op deze manier krijgen rekenkundige begrippen als aanvangsrendement, BAR/NAR, IRR, Total rate of return, contante waarde, DSCR, eindwaarde, huurwaarde, bedrijfswaarde en marktwaarde veel meer betekenis. U ziet wat de functie van deze berekeningen en de onderlinge samenhang is en bepaalt direct de toegevoegde waarde.

Na deze dag:
- kent u de ins en outs van de exploitatiefase
- bepaalt u moeiteloos welke rekenkundige begrippen relevant zijn
- gebruikt u nieuwe rekenvarianten om financiële gevolgen en risico’s in kaart te brengen

Onderwerpen:
- Inleiding: het belang van financiële rekenkunde
- Rekenkundige begrippen binnen de vastgoedsector
- Toepasbaarheid vastgoedrekenkunde binnen uw organisatie


Dag 2 | Excel als basis voor berekeningen

Inleiding:
Op dag 2 gaat u ook zelf met Excel aan de slag. De theorie van dag I wordt kort opgefrist en vervolgens gaan we direct door met de fase van projectontwikkeling en grondexploitaties. U ontdekt hoe u berekeningen uitvoert en hoe u Excel hierbij inzet. U berekent het effect van programmawijzigingen, vertragingen, parkeeroplossingen, inflatie en kostenstijgingen. Barend Jan geeft tevens waardevolle tips bij investeringsbeslissingen over locatieverwerving en locatieontwikkeling. Waar moet u op letten en wat zijn de gevolgen voor het risico en het rendement? U kiest de juiste financieringsmethodieken en bepaalt daarmee het resultaat.

Na deze dag:
- selecteert u de juiste berekening voor uw projecten en voert deze uit
- voorkomt u missers door een voorbedacht financieel plan
- bepaalt u het resultaat door de juiste financieringsmethodieken

Onderwerpen:
- Excel binnen de vastgoedsector
- Uitvoeren van berekeningen in de praktijk
- Investeringsbeslissingen berekenen en doorvoeren


Dag 3 | Inzicht in investeringsmogelijkheden

Inleiding:
Tijdens de laatste dag wordt de theorie samengevat. Wat moet u weten over de fiscale aspecten? Wat zijn de beste parkeeroplossingen en hoe beheerst en controleert u risico’s? Tevens kijkt u vanuit het perspectief van woningcorporaties of zorgpartijen naar assetmanagement. Afhankelijk van de wensen van de cursisten, kan de cursus worden afgesloten met een vastgoed managementgame. U kruipt in de huid van een betrokkene bij een Brede School ontwikkeling. De werkelijkheid wordt gesimuleerd met als resultaat dat u uitstekend inzicht krijgt in de diverse fasen van de vastgoedlevenscyclus. Een andere mogelijkheid is om op verzoek van de cursisten specifieke onderwerpen nader uit te diepen.


Na deze dag:
- benoemt u de financiële risico’s voor uw vastgoedprojecten.
- berekent u externe financieringsmogelijkheden en overtuigt u financiers
- stelt u deugdelijke financiële onderbouwingen op voor het opknappen, renoveren en verkopen van objecten

Onderwerpen:
- De rol van de fiscus
- De keuzes en beslissingen van externe financiers
- Financieel onderbouwen van de grondexploitatieopzet
- Managementgame: de vastgoedlevenscyclus


Lesmateriaal

Alle deelnemers ontvangen een map die uitstekend als naslagwerk kan worden gebruikt. U krijgt alle presentaties en een overzicht van alle relevante terminologie. De casuïstiek en voorbeeldberekeningen, die de docent met u behandelt, krijgt u mee zodat u deze bij al uw volgende vastgoedprojecten weer kunt gebruiken. Daarnaast ontvangt u het toonaangevende boek ‘Investeren in vastgoed, grond en gebieden’ (incl. E-learning). Het boek biedt de noodzakelijke theoretische financiële kennis van het totale vastgoedproces: van grondexploitatie tot en met gebruiksfase. Dit boek slaat een brug tussen de financiële theorie en de vastgoedpraktijk. Daartoe worden 50 uiteenlopende praktijkvraagstukken van diverse moeilijkheidsgraden gepresenteerd en uitgewerkt.

Docent
ir. Barend Jan Schrieken (Bouwkunde, TU Delft) is een gepassioneerd vastgoed expert in hart en nieren. Hij startte zijn loopbaan als projectmanager bij Van Hoogevest Ontwikkeling te Amersfoort. Hier was hij onder meer verantwoordelijk voor de herontwikkeling van de eigen locatie in Amersfoort en voor acquisities van nieuwe projecten.

Na ruim vier jaar maakte hij de overstap naar Fakton Financiële Vastgoedregisseurs te Rotterdam. Hier werkte Barend Jan voor een breed scala aan opdrachtgevers in diverse rollen. Sinds begin 2009 werkt hij als zelfstandig ondernemer voor onder meer provincies, gemeenten, woningcorporaties, zorgpartijen en ontwikkelaars.

In 2010 is hij samen met Bart Derksen Integrex gestart. Integrex is gespecialiseerd in vastgoed- en gebiedseconomie. Het bureau treedt op als adviseur voor gemeenten, woningcorporaties en private ondernemingen om vooral de financiële aspecten en risico's van ruimtelijke projecten inzichtelijk te maken en van een beheersstrategie te voorzien.

Barend Jan geeft daarnaast les bij Scobe Academy voor Ruimtelijke ontwikkeling en verzorgt jaarlijks diverse maatwerk incompany trainingen.

Deelnemers
Wilt u beter in staat zijn om strategische en financiële vastgoedbeslissingen te nemen? Wilt u efficiënter gebruik maken van Excel om de financiën van vastgoedprojecten te berekenen? Dan biedt deze cursus u tientallen praktische tips die aan de hand van rekenvoorbeelden uit de praktijk worden uitgelegd.

Deelnemers zijn onder andere werkzaam bij:
- Pensioenfondsen
- Beleggingsmaatschappijen
- Projectontwikkelingsmaatschappijen
- Banken
- Verzekeraars
- Adviesbureaus
- Woningbouwcorporaties
- Aannemingsmaatschappijen
- Gemeenten
- Zorgpartijen