Het is inmiddels enige jarengeleden dat de Wet ruimtelijke ordening en de daarin opgenomen Grondexploitatiewet in werking is getreden.

Sinds de inwerkingtreding zijn al zeker 100 exploitatieplannen in procedure gebracht. De exploitatieplannen zijn zeer divers van aard. Zo zijn er grote verschillen op het gebied van de structuur (toelichting versus het exploitatieplan zelf), locatie-eisen, mate van detaillering van o.a. de exploitatieopzet, verantwoording van gedane ramingen, wijze waarop inbrengwaarden zijn bepaald en opgenomen, wijze van toetsing aan de criteria profijt, proportionaliteit en toerekenbaarheid, toerekening bovenwijkse voorzieningen en het kaartmateriaal (detaillering grondgebruikkaart).

Aandachtspunt is daarbij de afstemming tussen de formele vereisten van het bestemmingsplan/exploitatieplan en de gewenste flexibiliteit voor de gemeente en haar samenwerkingspartners.

In deze praktijkgerichte cursus zullen actualiteiten, jurisprudentie ervaringen, tips en trucs en uiteraard de valkuilen bij het opstellen van exploitatieplannen de revue passeren.

Actualiteiten in wetgeving (invloed Crisis- en herstelwet en Wabo, kruimelgevallen en plankostenscan) en jurisprudentie.

Soorten, structuur, verhouding tussen toelichting en exploitatieplan, afbakening exploitatiegebied en afstemming op bestemmingsplan, inpassingsplan etc.

Voorschriften, woningbouwcategorieën, fasering en koppelingen, inrichting openbare ruimte.

Mate van detaillering, openbaarheid, verantwoording kosten en opbrengsten, toetsing aan profijt, proportionaliteit en toerekenbaarheid, bepalen exploitatiebijdrage.

Kaartmateriaal exploitatieplan, flexibiliteit plan/project en periodieke herzieningen.