Financiële expertise is een vereiste voor iedere vastgoedprofessional en financiële professional, werkzaam in de vastgoedsector! De cursus Vastgoed Financieel geeft u in 7 lessen en een praktijkdag een compleet overzicht van alle financiële beslismomenten in het hele vastgoedproces. Inclusief de bijbehorende berekeningen.

 

Na de cursus Vastgoed Financieel kunt u:

• De financiële haalbaarheid van vastgoedprojecten beoordelen
• Berekeningen maken voor integrale opstal- en grondexploitaties
• De invloed van verschillende variabelen doorrekenen
• Exploitatierendementen prognosticeren
• Ontwikkel- en exploitatiekosten begroten
• Financiële risico’s bepalen
• Bepalen welke invloed de fiscus heeft  op rendementen
• Verschillende financieringsmogelijkheden beoordelen
• Inspelen op het (gewijzigde) kredietbeleid van financiële instellingen
• Met verschillende rekenkundige begrippen en rekenmodellen werken
  
  

Bekijk de complete inhoud.

Waarom de cursus Vastgoed Financieel?

• U neemt financiële beslissingen in steeds complexere omstandigheden
• De financiering van projecten wordt steeds ingewikkelder
• Het behalen van een goed rendement en winstmarge is steeds lastiger
  
  

Daarbij is samenwerking tussen verschillende partijen belangrijker dan ooit om vastgoedontwikkelingen realiseerbaar te maken. Kennis van elkaars (financiële) belevingswereld en vakjargon is een randvoorwaarde om succesvol samen te kunnen werken.

De cursus bestaat uit 7 lessen. De lessen zijn geschreven door gedreven experts uit de praktijk.

1. Vastgoedmarkten en kenmerken

• Vastgoed : begrippen en kenmerken
• De werking van de vastgoedmarkt
• Actoren op de vastgoedmarkten
• Investeren, ontwikkelen en beleggen
  
  

Dr. J.E. Janssen

Drs. ing. G. Hieminga

Ir. C.A.J. van Beukering RVGME

2. Risicomanagement bij vastgoedontwikkeling

• Risico’s in het vastgoedontwikkelingsproces vanuit hetperspectief van verschillende actoren: gemeente, ontwikkelaar en belegger
• Toegepaste risicoanalysemethoden: kwalitatief en kwantitatief
• Relatie tussen risico’s en besluitvorming

Ir. A.E.A. de Groot MRE

3. De grondexploitatie

• Haalbaarheidsberekeningen
• Rekenmodellen en methoden bij debouwgrondproductie
• Kostprijs en uitgifteeprijstechnieken
• Waarde en waardeontwikkeling van de grond
• Invloed van wijzigingen in parameters en aannames
• Residuele waardeberekening
• Invulling van het begrip economische uitvoerbaarheid
• Rekenen met de grondexploitatiewet
  
  

Drs. H.G.M. Nijland

4. De exploitatie- en beleggingsfase 1

• Financiële haalbaarheidsanalyses
• Investerings- en exploitatiekosten
• Rendementsbegrippen (BAR/NAR/IRR)
• Rendementsberekeningen en voorbeelden
• Rendementsanalyses en exploitatieprognoses bij kantoren, winkels en woningen
• Vastgoedindices en benchmarks, o.a. ROZ/IPD vastgoedindex, INREV index, EPRA index

Dr. J.E. Janssen

Ir. P.J. van Os MSM

Drs. ing. G. Hieminga

5. De exploitatie- en beleggingsfase 2

• Het opzetten van een exploitatiemodel, met o.a.: geïndexeerdehuren, markthuur versus contracthuur, onderhoudsprognose endiverse technische eindwaardeberekeningen
• Diverse beslissingen in de exploitatiefase:
  
  - Slopen of renovatie
  
  - Lang versus kort huurcontract
  
  

• Strategisch voorraadbeheer bij corporaties
• Financiele sturingsprincipes bij corporaties
  
  

Dr. J.E. Janssen

Ir. P.J. van Os MSM

Drs. ing. G. Hieminga

6. Vastgoedfinanciering en waardering

• Taxeren en waarderen
• Soorten vastgoedfi nancieringen:
  
  

- Projectfinancieringen

    - Beleggingsfi nancieringen

• Huidig kredietbeleid door financiële instellingen
• Financiële rolverdeling publiek en privaat bij vastgoedinvesteringen
  
  

Dhr. G.G. Engel

 

7. Fiscale aspecten van vastgoed

• Vennootschapsbelasting
• Omzet en overdrachtsbelasting
  
  

Mr. E. van Haarlem

Dr. J.E. Janssen (coördinator en auteur)

Senior marktanalist bij de sector Grond & Vastgoed van de gemeente Eindhoven. Speciale aandachtsgebieden: vastgoed business strategie, beleggen in vastgoed, grond- en vastgoedbeleid bij gemeenten. Daarvoor werkte hij onder andere als senior consultant bij de divisie Vastgoed van ECORYS, als manager research bij AZL Vastgoed en als manager research  bij AMVEST. De heer Janssen is in 1992 gepromoveerd op de prijsvorming van bestaande koopwoningen.

Ir. C.A.J. van Beukering RVGME

Directeur van Partners in Vastgoed Management (PVM). Hij heeft als projectleider ervaring opgedaan bij diverse organisaties in de profit- en non-profit sectoren wonen, overheid, zorg, industrie en onderwijs.

G.G. Engel

Directeur van Vrijzathe Financiële Dienstverlening B.V. Zelfstandig adviseur op gebied van bedrijfsfinanciering, met name gericht op vastgoedfinanciering. Ervaring met beleggings- en projectfinancieringen. Daarvoor werkzaam bij verschillende financiële instellingen, gespecialiseerd in vastgoedfinanciering.

Ir. A.E.A. de GrootMRE

Ontwikkelingsmanager ASR Vastgoed Ontwikkeling. Verantwoordelijk voor initiëren en inhoudelijke en strategische sturing van gebiedsontwikkelingsprojecten (m.n. woningbouw). De werkzaamheden omvatten o.a. grond- en opstalexploitaties, haalbaarheidsanalyses, risicoanalyses, concipiëren van samenwerkingsovereenkomsten tussen publieke en private partijen, stedenbouw en woningbouwconcepten.



Mr. E. van Haarlem

Belastingadviseur en partner bij Wolfsbergen Van Haarlem belastingadviseurs & accountants te Rotterdam. Speciale aandachtsgebieden: onroerend goed, vermogende particulieren en het vrije beroep.

D. Hendriks MSc MBA FRICS

Directeur Savills Consultancy B.V. Geeft dagelijkse leiding aan het taxatieteam. Dit team waardeert commercieel vastgoed voor nationale en internationale beleggers, banken, ontwikkelaars, corporaties en overheden.



Drs. ing. G. Hieminga

Business consultant bij ING Real Estate en lid van de commissie Ruimtelijke Ordening van VNO-NCW. Daarvoor als bouweconoom werkzaam bij het Economisch Bureau van ING en ingenieursbureau Partners in VastgoedManagement. Als docent verbonden aan de cursus Vastgoedmanagement gedoceerd aan de Academie voor Masters & Professional Courses van de Haagse Hogeschool en diverse Vastgoedopleidingen van Euroforum.

Drs. H.G.M. Nijland

Adviseur strategisch grondbeleid bij het grondbedrijf van de gemeente Apeldoorn. Daarnaast heeft hij een eigen adviespraktijk onder de naam Newland. Newland is een bureau dat zich toelegt op vorming, training, coaching, audits, advisering en contractvorming rond grondbedrijven, gebiedsontwikkelingen en bouwgrondexploitaties.

Ir. P.J. van Os MSM

Partner bij RIGO. Advieswerkzaamheden vooral gericht op sturingsvraagstukken bij woningcorporaties. Aandachtsgebieden: integratie van inhoudelijke, financiële en organisatorische aspecten van strategische sturing, stedelijke herstructurering en algemene volkshuisvestelijke thema’s. Voorheen tien jaar werkzaam bij Mitros, een woningcorporatie in Utrecht.